3月27日,石家庄市自然资源和规划局发布通告,对长安区谈固第二社区北区改造项目、南栗城中村改造项目设计方案进行公示,规划配建中小学、幼儿园、托老所、菜市场等。
谈固第二社区北区改造项目
谈固第二社区北区改造项目位于谈固大街以西、谈固西街以东、建明南路以北、建明北路以南,用地性质为居住用地。
根据项目日照分析报告显示,谈固第二社区北区改造项目规划建设12栋住宅楼及1所幼儿园。
居住区用地面积75248.27平方米(约合112.87亩),规划居住户(套)数2068户(套),规划居住人数6204人,地下机动停车位2229辆,非机动停车位4262辆,容积率3.39,绿地率32.6%。
配建一所占地3827.83平方米的9班幼儿园,一个建筑面积1513.95平方米的菜市场,2所托老所,2个文化活动室,2个警务室,体育活动场地、微型消防站等。
南栗城中村改造项目
南栗城中村改造项目位于建设大街以东、仓丰路以南、裕翔街以西、仓盛路以北,用地性质为居住、商业、教育设施等。项目共包含23个地块,其中,12#、15#、21#地块为学校,22-A#地块为菜市场、22-B#地块为社区卫生服务中心、1-A#、25-B#、26#地块为商业办公楼。
根据用地平衡表显示,项目总用地面积109.45公顷(约合1641.75亩)。其中,居住用地用地55.45公顷(约合831.75亩),商业用地6.84公顷(102.6亩),教育用地9.71公顷(145.65亩),公建用地6.02公顷(90.3亩),绿化用地5.82公顷(87.3亩),道路用地25.61公顷(384.15亩)。
南栗城中村改造项目总建筑面积2073821.54平方米,其中住宅1499615.87平方米,公共配建58397.19平方米,商业2705.13平方米,容积率2.755,规划户数13756户,规划人数41268人,绿地率大于等于35%,机动车停车位14650辆,非机动车位27931辆。
根据项目日照分析报告显示,该区域内配建3所中小学、5所12班幼儿园、4家托老所等。
22-A#地块将建菜市场,规划实用地面积1999.49平方米,总建筑面积2999.05平方米,机动车停车位12辆,非机动车位120辆。
22-B#地块将建社区卫生服务中心,规划实用地面积4351.18平方米,总建筑面积1500平方米。
根据南栗城中村改造项目地块控规深化方案显示,维护地块位于仓丰路以南、建设大街以东、仓盛路以北、富强大街以西的围合区域范围内,维护地块总用地面积17.48公顷(约合262.2亩)。地块维护后,各类用地面积不变,公园绿地、中小学用地、商业服务业设施用地及二类居住用地位置调整。
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