96套房产被查封张庭夫妇为何至此房产是什么意思

2022-04-20 10:22:16 来源：固安信息港——固安最大的综合门户网站作者：Admin 分享：

我们大家很多人对于房产都是经常听说过的，一般在购买房子之后就会有房产，而最近张庭夫妇的事情我们大家都了解过，那么96套房产被查封张庭夫妇为何至此？房产是什么意思？

96套房产被查封张庭夫妇为何至此

4月19日，由于上海达尔威贸易有限公司利用网络从事传销活动，该公司两个全资子公司名下持有的上海市浦东新区江耀路28号的96套房产被查封，这些房产总价值达17亿元。其实，2000年左右，张庭和林瑞阳就开始来大陆掘金。迄今，除了“TST庭秘密”之外，他们还有着更庞大的商业版图。这些年，“TST庭秘密”大火，靠着这个品牌，张庭夫妇赚得盆满钵满，但也屡次遭受传销质疑，他俩的路子，也越走越“野”。这些房产的产权被查封了，不能进行交易、产权抵押，但达尔威公司仍可正常使用，下一步应该要等石家庄市裕华区市监局做出处罚决定后再进行处理。

房产是什么意思

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)，建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。所谓房产，是指有墙面和立体结构的三维空间，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。

96套房产被查封张庭夫妇为何至此房产是什么意思

房产证和不动产证有何区别

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同：房产证颁证词是根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词是根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5、标注产权信息不同：房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。

96套房产被查封张庭夫妇为何至此房产是什么意思

房产证是还完贷款才给吗

不是。房产证不是要等贷款还完了才给。不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的购房户，在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着，但房产证上打了一行此房已设抵押权，限制上市交易，也就是贷款期限内是不能上市交易的，除非还掉贷款。开发商办理初始登记是业主办理房产证的必要前提条件。开发商要在商品房交付使用之日起60日内报送初始登记，办理初始登记大约20~60日。